Operaciónes y mantenimiento BIM
A continuación, hablaremos sobre operaciónes y mantenimiento BIM, y las razones más convenientes para adoptar esta metodología.
BIM (Building Information Modeling) es la gestión eficiente del ciclo de vida del entorno construido con el apoyo de la tecnología digital y las metodologías de trabajo. El cual permite implementarse en la totalidad del ciclo de vida del proyecto a través de las diferentes dimensiones que abarca.
Además BIM puede proporcionar enormes beneficios a las partes interesadas en todas las fases del proceso de construcción, planificación, Diseño, Construcción, Operaciones y Mantenimiento.
Sin embargo la operación y mantenimiento de cualquier proyecto de construcción es la fase que presenta mayores costos asociados en el ciclo de vida de este.
Por medio de revisiones y de proyectos piloto usando el modelo BIM en Revit, la fase de operación y mantenimiento de cualquier proyecto abarca un período muy largo. Además los costos de operación y mantenimiento superan con creces los de cualquier fase anterior. Esto con un promedio del 70% de los costos totales del ciclo de vida.
Operaciónes y mantenimiento BIM
Por consiguiente el uso de la metodología BIM en los procesos de construcción se está afirmando cada vez más.
Sin embargo, el nivel de adopción del BIM en la fase de operación y mantenimiento está dando sus primeros pasos. Más en términos de interés y curiosidad que de adopción real.
Veremos algunos puntos esenciales, por los que la adopción del BIM en estas fases se vuelven indispensables hoy en día.
1. BIM es un estándar
BIM ya está arraigado en las fases de diseño y construcción y, por lo tanto, es natural e inevitable que también se adopte a las fases de operación y mantenimiento.
2. BIM es eficiente y transparente
BIM hace que la forma en que se gestionan los recursos de un proyecto sea más eficiente, económica y transparente.
3. Disponibilidad de datos
BIM proporciona información básica útil para planificar intervenciones de mejora, reestructuración y adaptación de proyectos.
4. BIM presente los procesos de diseño y construcción
El BIM se convierte gradualmente en un método estandarizado para la gestión de instalaciones, independientemente del tamaño de los activos a gestionar.
5. Utilidad para gestión de proyectos
BIM también es muy ventajoso para la gestión de proyectos. El costo de la creación de un modelo BIM, es significativamente menor que la creación y gestión de una base de datos basada en dibujos bidimensionales.
La metodología BIM en operación y mantenimiento forma parte de estos puntos esenciales, mediante la integración de estos se cumplen los objetivos para una mejor administración y se impacta positivamente generando beneficios económicos y de gestión en las obras de construcción.
Si desea más información sobre este tema no dude en comunicarse con nosotros, que con gusto aclararemos cualquier inquietud al respecto.
