BIM, Principios básicos y definiciones

A continuación un breve artículo sobre el BIM, principios básicos y definiciones, temas en los que nos centraremos a lo largo de todos nuestros artículos y que también encontrará en varias partes de nuestra página.

Seguro has escuchado hablar de la metodología BIM y de todos sus beneficios. Sin embargo, esto puede ser abrumador cuando significa transformar la forma en cómo hemos trabajado y logrado exitosamente nuestros proyectos de construcción. Es por esto que no por no entender lo que nos quieren decir cuando nos hablan de BIM signifique que se deba ignorar. Por eso queremos compartir algunas de los principios básicos de la metodología BIM.

Definiciones famosas de BIM.

Autodesk:

“Building Information Modeling (BIM) is an intelligent 3D model-based process that equips architecture, engineering, and construction professionals with the insight and tools to more efficiently plan, design, construct, and manage buildings and infrastructure.”

«(BIM) es un proceso inteligente basado en modelos 3D que equipa a los profesionales de la arquitectura, la ingeniería y la construcción con la información. Además de las herramientas para planificar, diseñar, construir y administrar edificios e infraestructura de manera más eficiente.«

Proceso BIM

BIM se desarrolla en un entorno de trabajo colaborativo, donde los stakeholders o partes interesadas del proyecto BIM puede gestionar información de forma eficiente y sistemática. Se cambian los esquemas de trabajo y empiezan a tener relevancia los comités de coordinación BIM. Se incrementan los esfuerzos en la fase de diseño con el objetivo de disminuir la incertidumbre durante la construcción. Además, generar modelos 3D BIM para hacer presupuestos detallados, planificación de construcción, seguimiento y control, elaboración de planos, entre otros.

Tecnología BIM

BIM cómo tecnología se refiere al uso de nuevos software para construir los proyectos de forma digital. Estos proyectos se desarrollan en un CDE (Common data enviroment) o ambiente común de datos que permite el trabajo colaborativo, y hasta en tiempo real de todos los diseñadores e implicados del proyecto.

Las dimensiones de BIM

Cuando hablamos de BIM muchas veces escucharás términos como 6D o 7D. Puede sonar sorprendente pero BIM logra esto. Cuando hablamos de 3D nos referimos a las dimensiones espaciales convencionales o volumétricas. Los Modelos 3D nos sirven para hacer Coordinación técnica BIM. Esto es fundamental ya que es donde se obtienen grandes ahorros en identificación de colisiones. Hablaremos más de esto en otro Post!

4D será entonces 3D + la dimensión del tiempo. El 4D en BIM nos permitirá hacer simulaciones del proceso constructivo, planificar logística de la obra, y comparar entre diferentes alternativas. Esta muy relacionado con Lean Construction o Construcción sin desperdicios.

5D tiene en cuenta los costos y el flujo de caja del proyecto, permitiendo hacer análisis financieros detallados del proyecto de construcción. Es una herramienta muy útil para maximizar la utilidad del proyecto.

6D logra tener en cuenta los materiales y sus propiedades técnicas para realizar evaluaciones de sostenibilidad de los proyectos. Se busca eficiencia energética y es una herramienta para aplicar a acreditaciones LEED o EDGE.

7D hace referencia a la operación y mantenimiento del proyecto. En la nueva definición de proyecto BIM, BIM incluye la operación y el mantenimiento de la edificación como una fase más. BIM se vuelve una herramienta para el mantenimiento predictivo y eficiente de proyectos.

 

Beneficios de BIM

La Metodología BIM significa una gran oportunidad para el sector de la construcción ya que al ser una innovación en proceso permite aumentar los márgenes de utilidad al industrializar el proceso de construcción. Esto se logra por medio de procesos BIM y basados en software de modelado cómo Revit, Archicad, AllPlan, u otros.

Entre otros beneficios se destaca:

-Mayor control del proceso de diseño.

-Menor desviación de presupuesto y cronograma de obra.

-Mayoría en calidad de proyectos

-Disminuir sobre costos por interferencias en obra.

-Incremento de productividad entre un 20% y 45%.