Requerimientos BIM para trámites de licencias de construcción

En el siguiente artículo nos adentraremos en los requerimientos BIM para trámites de licencias de construcción. Así como las etapas que definen y estructuran un proceso gradual y paulatino. El cual permite la adopción adecuada de BIM dentro de la radicación, estudio, trámite y expedición de licencias de construcción.

Es importante mencionar la adopción de la metodología BIM en los procesos de licenciamiento de proyectos construcción. Además esta metodología está siendo implementada por los principales realizadores de proyectos en el país. Con el impulso de Camacol, a través de su iniciativa Bim Forum Colombia(BIMCO), el cual permite el empleo de tecnologías para el manejo de modelos tridimensionales del proyecto constructivo. Mejorando la planeación, el control, la predictibilidad y también la colaboración entre los diversos actores del proceso de diseño y  de proyectos de construcción.

Las etapas principales se estructuran en un proceso gradual y encontramos las siguientes:

1. Introducción del Proyecto

• Digitalización del proceso en información gráfica documental
• Intercambio de modelos de información
• Interoperabilidad del trámite
• Integralidad del proceso a través de medios electrónicos asegurando la interoperabilidad de datos con la incorporación de las actas y observaciones electrónicas.

2. Entregables BIM

Se deben entregar Archivos documentales, Archivos de información no gráfica y Modelos de Información 3D.

3. Protocolos de Verificación de Calidad

Al ser generados los archivos entregables exigidos, es importante que se realice una verificación de calidad, esta se puede realizar en plataformas de cualquier tipo, y asegurará que el entregable cumple con los requerimientos establecidos en la resolución establecida.

4. Comunicación de errores o ausencia de Información del Proyecto 

Cualquier información que se halle que no cumple con los requerimientos ya establecidos, se debe comunicar a la persona responsable del modelo para que esta pueda realizar los cambios pertinentes.

5. Recepción de Observaciones 

El acta puede venir acompañada de una serie de observaciones que tienen relación con el modelo de información 3D, con el fin de realizar esta comunicación de manera transparente.

6. Manual de entrega básica de información REVIT

Se deben realizar tres configuraciones previas a Revit antes de trabajar en cualquier modelo, para mayor detalle revisar las guías del BIMKIT. Estas configuraciones y plantillas pueden ser guardadas para futuros modelos realizados bajo esta metodología.

7. Manual de entrega básica de información Archicad.

Para el nombramiento de los archivos, es recomendable emplear una estructura clara que de cuenta del proyecto, siguiendo parámetros establecidos al interior de la organización o bien, tomando como referencia lo señalado por el BIM Fórum Colombia. Es indispensable llevar pautas importantes tales como: Nombrar el archivo, posición y orientación local, niveles del proyecto y su denominación, así como el uso correcto de las entidades entre otros. Para que los usuarios de Archicad, cumplan con los requisitos de entrega de los modelos ante las Curadurías, se ha desarrollado un Traductor específico para la gestión de la información IFC (Industrial Foundation Classes).

8. Manual de entrega básica de información Tekla Structures

Configuración dentro de Tekla Structures para que el archivo IFC cumpla con las condiciones requeridas. Se debe obtener más información sobre cómo lograr una exportación completa y buena del IFC dentro de Tekla Structures de un experto de IFC del programa.

Finalmente….

Al permitir la adopción de la metodología BIM en los procesos de licenciamiento y estandarizar el formato en el que debe presentarse la información, la resolución (concebida como plan piloto); permite que los datos de los modelos comiencen a ser registrados y sistematizados en 3D, garantizando la paulatina homogenización del lenguaje técnico del sector y recortando el rezago que en términos de innovación tecnológica ha tenido la construcción si se le compara con otras industrias.

Si vas a hacer tu primer trámite de licencias con BIM y requieres apoyo, escríbenos para poder colaborarte en este interesante trámite.