Ventajas de usar BIM en proyectos de construcción
A continuación, las ventajas de usar BIM en proyectos de construcción. La gestión BIM es el proceso de generar y gestionar representaciones digitales y esto incluye las características físicas y funcionales de los lugares.
Al usar BIM, no es solo construir un modelo de computadora en 3D; muestra cómo ciertos edificios y materiales deben resistir con el tiempo. BIM incorpora múltiples insumos como CAD o diseños asistidos por computadora y especificaciones técnicas, para diseñar completamente un proyecto. BIM usa CAD (Computer-aided design), esta es la parte de modelado 3D de un modelo BIM. Los diseñadores y otros manipulan estas imágenes tridimensionales para verificar la configuración y producir mejores edificios.
Beneficios
En cuanto a los beneficios financieros y de otro tipo son posibles gracias a las muchas ventajas claras que ofrece BIM sobre los métodos de construcción tradicionales. Estos comienzan con la calidad de los procesos de coordinación respaldados por la tecnología. En la era anterior a BIM, obtener una descripción general completa de un proyecto era casi imposible, con cientos, sino miles, de documentos involucrados. La tecnología BIM reúne todo esto en un solo archivo o por lo menos en un solo ambiente común de datos, lo que permite comunicaciones optimizadas entre los miembros del equipo del proyecto y una entrega mucho más eficiente.
Los diseñadores usan modelos BIM para mostrar cómo se desgastará un edificio con el tiempo. BIM es una herramienta de planeación 4D porque puede mostrar los efectos del tiempo, así como la simulación de este cronograma en el modelo 3D.
Los modelos BIM son más fáciles de compartir que los planos de diseño en papel. Los diseñadores también pueden exportar esos modelos 3D en dibujos 2D para aclaraciones o aquellos quienes estén acostumbrados a tener ambos. BIM trabaja para aumentar la colaboración entre diseñadores, subcontratistas y más en las primeras fases de la construcción. Dado que los usuarios pueden colaborar desde el principio con BIM, también pueden reducir la cantidad de reelaboración que podría necesitar un proyecto.
Ventajas.
La reducción de conflictos y la reducción del retrabajo son extremadamente beneficiosas para los diseñadores y arquitectos. Muestra que sus diseños son construibles, lo que resulta en diseños optimizados técnica y presupuestalmente. Sin embargo, no es el único beneficio de BIM que ven los arquitectos y diseñadores.
Ellos también experimentan el beneficio de BIM en la precisión del diseño. Lo anterior, debido a que los arquitectos pueden garantizar que el concepto se mantenga desde el principio hasta el final del período de diseño, al contar con modelos de precisión milimétrica. Esto significa que el edificio final se verá cómo se concibió en etapas preliminares, por lo que los propietarios obtendrán el producto exacto que esperaban.
Gerentes
Los gerentes de proyecto que lo usan ven una amplia gama de beneficios de BIM. Inicialmente una disminución en el costo final del proyecto y una reducción en su cronograma del proyecto. Con el aumento de empresas que utilizan BIM y por lo tanto el incremento de madurez en las implementaciones, los gerentes de proyecto pueden ver el mayor retorno de la inversión con la metodología BIM.
Contratistas
Los subcontratistas no solo ven los mismos beneficios que los gerentes de proyecto, sino que también ven otros adicionales. Los subcontratistas pueden adjuntar archivos BIM con órdenes de compra para mostrar por qué algo es necesario y de manera precisa. Adicionalmente, los subcontratistas pueden superponer diferentes variables del proceso para ver qué se ha agregado, cambiado o eliminado para mantenerse actualizados sobre la gestión del cambio del activo.
Con lo anterior vemos que las compañías están reduciendo el tiempo de inactividad operativo por búsqueda de información, los proveedores están siendo más precisos con sus cotizaciones y los diseños para optimizar la facturación por metro cuadrado, y los diseñadores completan diseños de los proyectos cada vez más avanzados para ayudar a los usuarios a alcanzar niveles de información para la correcta administración de los activos.
Con beneficios como estos, la opción de implementar a gran escala la metodología BIM es convincente por las siguientes razones: mayor rentabilidad y eficiencia para la industria, menores costos y tiempos de ejecución de los proyectos para los clientes, y un mejor entorno común de datos construido para la gestión de edificios por la sociedad.
Para cualquier información adicional o dudas sobre el tema escríbanos nuevosproyectos@bimpsas.com y con gusto le responderemos lo antes posible.
